2025戴维斯预测（即将迎来戴维斯双击）
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2026-02-10 06:01:06
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英国房产市场已度过“痛苦顶峰”,但租金危机仍将持续;伦敦重回酒店联盟...
1、英国房产市场已度过“痛苦顶峰”，但租金危机仍将持续第一太平戴维斯（Savills）表示，英国房地产市场已度过最艰难阶段，预计房价将于明年触底后回升。房价走势预测：2024年英国平均房价预计下降3%，至246，950英镑。
2、在通货膨胀预计达到11%的情况下，英国房屋租金仍有上涨空间。具体分析如下：供需不匹配推动租金上涨：英国租赁市场目前面临严重的供需失衡问题。莱坊数据显示，2022年第一季度可供出租的房产数量比疫情前五年平均水平低三分之一以上，而租户需求持续上升。这种供需缺口直接推高了租金水平，且短期内难以缓解。
3、尽管买家需求下降36%，英国房价仍预计将继续上涨，主要受库存不足支撑，同时租赁市场需求上升或进一步推高租金。需求下降与销售预期低迷英国皇家特许测量师学会（RICS）调查显示，7月份未来12个月的住房销售预期下降36%，降幅较6月的21%进一步扩大，达到2020年3月疫情爆发以来的最低水平。
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